案例

　　南長街，老城區轉型的樣本

　　京杭古運河穿著無錫市區而過，運河兩邊的街道叫南長街。

　　這裡曾是江南漕運重地，南連蘇州，北接常州。明朝時有「窯碼頭」「官碼頭」「布碼頭」等，店鋪林立，熱鬧至極。運河兩岸，留下多座名人故居、民族工商業廠房遺址。

　　然而，隨著城市發展，舊城區漸漸褪下光環。 90年代，南長街之於無錫，就好比老城廂之於上海。兩岸居民遷走春藥 春藥網 媚藥 催情藥 迷藥 東京春藥網 春藥用法 春藥是什麼 春藥使用方法 有效春藥 購買春藥 春藥哪裡買 春藥能給你帶來什麼 春藥用法 春藥製作 使用春藥感覺 春藥推薦 春藥原理 春藥使用案例 春藥心得 春藥效果

後，吳良鏑院士受邀為南長街做規劃。這條老街的命運，彼時還沒有人看清楚。南長街光是規劃，就做了十多年。

　　時間走到2005年，南長街辦事機構成立，同時設立了管理營運公司。如今古運河片區申報為旅遊度假區，相關管委會成立。一種舊城更新模式下的步行街開發，漸漸變為現實。

　　初期，南長街把招商的活兒部分委託給第三人企業，頭幾年享有免租期。 2010年左右，南長街第一段開街，以酒吧為主。好處是，無錫人原本沒有夜晚出門的習慣，自從有了南長街，無錫有了夜經濟。

　　漸漸地，經營者覺得「酒吧一條街」並不符合人文底蘊深厚的南長街，立即大刀闊斧轉變業態。咖啡館、國際連鎖品牌店紛紛入駐，運營方又覺得不夠，“像平民版萬達商場”，步行街沒有特色，繼續調整業態。

　　直至2013年，一些本土的小眾文創品牌漸漸出現。來自全國的美食、文化或非遺項目，但凡符合年輕人風格的，無論是否出自無錫本地，都被納入南長街。從魚頭王、粉絲湯，到長沙臭豆腐、北京醬鴨、雪梨湯，不少非江南地區的外??來店都成為網紅。

　　長期以來，打造步行街的慣性思維總是傾向於本地非遺、本地老字號，卻忘了一個問題：趣味性、新鮮感往往來自陌生與好奇，來自天南海北的差異化。

　　例如無錫小籠包，本地人習以為常，不特來光顧。如果一條步行街，只有本土內容，那麼對本地年輕人來說，吸引力不大。他們會覺得步行街定位多了“土”，“潮”感不足。

　　而南長街上，來自各方的美食、非遺、文創店，帶給長三角的年輕人不一樣的感受。同樣，長三角的本土內容，又給來自外省市的遊客新鮮感。

　　如今，經過一輪輪業態調整，南長街已開發到第三段，總長約1500公尺。它的魅力不只是商業，還有獨特的人文底蘊。沿著悠悠大運河漫步，天南海北、琳瑯滿目的商鋪，錯落夾雜於許多厚重的古宅、文化博物館、名人故居。加上時尚感的營造，這線性空間有了新鮮感。乖乖水 聽話水 失憶水日本春藥 日本性奮劑 FM2 瀰漫之夜 DDK迷姦粉 金蒼蠅迷情液 一滴銷魂催情水 卡宴催情水 日本淑女剋星精華素 春藥口香糖 迷情水 液態春藥 粉狀春藥

　　南長街運河夜遊也是一個爆款項目，9座古橋對遊客依序打開。晚上乘船而下，河道兩旁的古建築彷彿一頁頁折疊窗，大紅的燈籠一排排延伸至遠方。水仙橋下，髒亂的狀況一去不復返，取而代之的是現代化的橋洞咖啡館，與橋洞塗鴉等環境藝術呼應，形成了獨特的休閒空間。營運方有效利用城市橋洞下曾經消極的微空間，讓原本陰暗的角落重獲新生。

　　夜幕降臨，年輕人漸漸從四面八方聚集到南長街。深夜11點，步行街上仍人流如織。作為夜經濟的典範，它上了央視的《焦點訪談》欄位。

　　這個歷經約20年方才成形的步行街，近3年終於出圈，成為全國遊客來無錫的必去景點。它一路走過的波折、帶來的思考，可以為各類步行街夜經濟提供些許經驗。