中秋國慶假期將至，不少網友在社群平台發文，表示願意出租自己的房子給遊客居住。昨天日記者調查走訪發現，成都作為熱門的旅遊目的地也存在這樣的情況，這種新的住宿方式到底可靠嗎？是否有風險隱憂呢？
國慶短租
火上社群平台
9月21日，記者在某社群平台輸入「成都國慶短租」幾個關鍵字，搜尋數十條國慶期間將自己家出租給遊客的資訊。 “國慶住宿太貴啦，外地姐妹可以住我家哦！”“成都國慶來住我家！明碼標價”“國慶有人要來成都住我家嗎？”“本人即房東，非中介無中介費哈。”
在社群平台發布的這些資訊中，還包括房屋的位置、價格等內容。 「成都東客站附近，近地鐵300米，日租100一天，不包含水電，一個人頭多交10塊錢水電費，客廳用完收拾乾淨就行」「套一:獨立臥室、客廳、衛生間。地理位置：近成都五根鬆地鐵站。5天以上租180元/天，5天以下租220元/天。」「由於本人國慶回老家，整租套二，在成都市新都區興城大道附近，短租時間：9月27日—10月7日，199元/天。”
有的出租者提出了明確的要求，如只租女生，只租學生，不在家裡瘋玩，不影響鄰居，愛乾淨，不帶異性回家等，更多的則是沒有任何限制。記者也注意到，這些發布的租屋資訊中，並沒有提及需要身分證或簽訂租屋合約等問題。
價格便宜
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9月22日，記者以遊客租房為由，聯繫了兩位在社群平台發布租屋資訊的出租人。
其中一位出租者是女性，出租的則是位於建設路附近的次臥。她表示，租客要求必須是女性，價格為100元/天，透過「閒魚」平台收取一定的定金，如果租客在「閒魚」平台的信譽分數較高的話，則根本不需要提供身份證件，可以直接入住。
另一位出租者的房屋在成都行政學院地鐵站附近，開出的價格為整套房源258元/天,連住3天及以上享受九五折優惠，要求入住的是女生，需要提供身份證照片以及收取一定的押金。兩位出租者均向記者發來了房屋的照片及視頻，並向記者表示，出租的價格相對於國慶期間酒店的價格來說是很便宜的，諮詢入住的遊客不少。
記者也了解到，這兩位出租者其實都是二房東，國慶日要出門旅遊或是回老家，所以將房子短租，獲取一定的收入。 “空著也是空著，賺一點算一點。”
風險隱患
三方均有法律風險
中秋、國慶假日期間，將自己的家出租給遊客，確實可以讓遊客以較低的價格解決住宿的問題，還可以給出租者帶來一定收入，看似兩全其美，但背後卻存在法律風險和安全隱患。對此，四川中奧律師事務所劉旺律師認為，對於出租人、承租人（二房東）、次承租人（短租租客）三方來說，均存在一定法律風險。
首先，依據《民法》第七百一十六條規定，「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合約繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合約。」基於此，對一想就硬
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於承租人來說，在不提供身份證或不簽訂租屋合約的前提下，難以約束短租租客的行為，如果短租租客將房屋損毀或造成房屋內物品遺失，承租人難以要求短租租客承擔法律責任，同時承租人基於合約相對性也必須向出租人承擔相應的賠償責任，並且，如未經出租人同意，還可能面臨租賃合約被解除的風險。
其次，我們國家對於正規的飯店、旅館的設立和運作、消防安全等均有較高的國家強制性標準和要求。從租客的角度來講，短租入住他人房屋確實能夠帶來一定的便利，但卻無法享受到與酒店、旅館等相同標準的服務及安全保障，其合法權益受到侵害時也有可能維權更加困難。
最後需要提醒房屋所有權人的是，如果在短租期間房屋內發生非正常死亡事件，那麼房屋在交易時其價值將不可避免地降低。
