保交大樓取得積極進展
自2021年下半年以來，在疫情衝擊和市場下行壓力加大的情況下，部分長期依賴「高負債、高槓桿、高週轉」模式的房地產企業，銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現問題，導致部分已售商品住宅項目停工或逾期交付，損害了購屋人合法權益。
針對部分商品住宅項目逾期難交付等問題，住房及城鄉建設部會同財政部、人民銀行等部門透過政策性銀行專項借款撬動、商業銀行配套融資跟進的方式，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。目前，保交大樓專案借款專案整體復工率接近100%，累計已完成房屋交付超過165萬套。康藥本鋪
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日本夜狼保交大樓工作順利推進，加速房地產開發案竣工進度，有效防範商品住房逾期交付風險，提振購屋者信心，穩定了市場預期。
保交大樓促進了房地產市場風險有序化解。住房及城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛認為，在中央政策支持和指導下，地方落實屬地責任，壓實房地產企業自救主體責任，透過紮實開展工作，推動了已售逾期難交付項目建成交付。保交樓工作維護了購屋人的合法權益，有助於加速產業風險出清，並穩定市場信心。
虞曉芬認為，保交大樓工作實施以來，有效消除了潛在購屋者的後顧之憂，減少了下游企業工程欠款和合約糾紛，也盤活了房企資產，有效地阻止了專案風險向社會風險演變、房地產企業風險外溢為系統性風險。
劉洪玉認為，保交大樓是產業發展的道德底線，也是整個社會尤其是潛在購屋者對房地產產業和房地產市場保持信任和信心的基礎。積極推動保交樓，有利於增信心、建信任、穩預期。後續保交樓任務仍然繁重，需進一步加大政策支持力度，特別是要確保落實好金融支持房地產16條措施和保交樓貸款支持計劃，緩解資金鏈緊張問題。
適時調整優化產業政策
中央政治局會議指出「適應我國房地產世界三大約會強暴藥
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2H2D市場供需關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策」後，住房及城鄉建設部部長倪虹召開企業座談會，提出「進一步落實降低購買首套住房首付比例及貸款利率、改善性房屋換購稅費減免、個人房屋貸款'認房不用認貸'等政策措施」。
隨後，北京、上海、廣州、深圳等城市陸續發聲，表示將結合本市房地產實際情況，抓緊落實相關會議要求，促進房地產市場平穩健康發展。中國人民銀行表示，支持房地產市場平穩健康發展。因城施策精準實施差別化房屋信貸政策，持續引導個人房屋貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人房屋貸款利率。
從中央政治局會議到主管機關提出明確要求，再到一線城市的表態，均釋放出正面訊號，房地產調控政策將進一步調整最佳化，有望為房地產市場穩定回升注入強勁動力。
如何進一步促進房地產市場平穩健康發展？
浦湛認為，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求方面，應針對性地調整優化政策，如個人住房貸款“認房不用認貸”，只要購房人名下無房，就可以享受首套房貸款的首付和利率標準。這些政策調整可以讓購屋人以更低首付和更優惠的貸款利率購房，降低了購房門檻，減輕了還貸壓力，有助於增強市場信心、穩定房地產市場。
虞曉芬認為，持續鞏固房地產市場企穩回升態勢，對於保民生、防風險、穩定成長等都有重大意義。要進一步降低房貸利率及首付款比例、實施好「認房不用認貸」、降低交易契稅、推動二手房「帶押過戶」等，穩市場需求；超大特大城市積極穩步推進城液態威而鋼
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中村改造，有條件的城市穩妥推動城市有機更新，穩市場規模；創造民營與國企同等融資環境、完善預售資金監管、加大金融支持力度等，穩房地產企業。
中國城市規劃設計研究院住房與住區研究所所長盧華翔認為，除了“因城施策用好政策工具箱”，還要對房地產發展規律及其經濟社會影響再認識，對房地產與其他經濟部門的關係再認識，從根本上增強對房地產產業長期發展的信心。
