「五一」前夕，北京市西城區推出學區新政，即今年7月31日後將實施多校劃片。這讓許多家長沒有了度假的心情，還有最後三個月的時間，要不要搭上最後一班車，為孩子取得一個確定的上學名額？
鏈家中介小祝向《證券日報》記者表示，新政出台後，新上線了不少房子，不少業主急於出售，等實施多校劃片以後，學區屬性下降，價格肯定會有所下降。
買還是不買？從去年就開始看西區學區房的小楊在上述政策出台後，更加迷惘。
他向《證券日報》記者表示，「為了孩子，買西城學區房肯定是不錯的選擇，以我們的預算來說，買得起的房子居住環一滴銷魂催情水
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境又太差。多校劃片以後，意味著不一定能上想上的學校，不確定性太大。”
多校劃片為二手學區房降溫
4月30日，北京市西城區發布《北京市西城區教育委員會關於西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》（下稱《意見》）明確，自2020年7月31日後，西城區購屋並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
此外，自2020年起，西城區將對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個登記入學學位（符合國家生育政策的除外）。
西城區不是第一個實施多校劃片的區域，東城區在2018年6月30日實施多校劃片，海淀區在2019年1月1日開始實施多校劃片。
業內認為，實施多校劃片的初衷一是為學區房降溫；二是希望教育資源能均衡分配。
《證券日報》記者從某中介平台看到，以西城區一流一類小學育翔小學為例，最近7天內，新上了74套房子，有80套房子降價，平均降2.3%，最大降10.3% 。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，從此類規定可以看出兩點。第一、各春藥
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類房產的入學學位在6年內只能使用一次；第二、即便是購買了學區房，其學區的分配也面臨許多不確定性，即不能保證意向學區的獲得。
嚴躍進認為，這項政策應該說體現了當前學區改革的重要導向，即透過限制學位和隨機分配學區的方式，使得部分二手房的買賣降溫。在過去的情況下，為了確保可以獲得較好的入學名額和機會，許多購屋者會選擇部分戶型小的學區房，這也使得此類學區房出現了價格炒作等亂象。而透過此類學區的政策調整，客觀上為學區房降溫。同時也改變了教育的方式，使得小學教育更加規範，也促進教育教學資源更加合理配置，其對於促進教育公平和房住不炒等都有積極的作用。
