部分學區房現恐慌降價
「『五一』假期期間看房的客戶特別多。」負責西城月壇片區的鍊家中介小張告訴《證券日報》記者，價格方面，老牌牛小和比例直升市重點中學的小學劃片範圍內的業主，部分出現了一些恐慌性降價。隨著政策出台，一些熱門校（不平衡片區），擔心多校劃片以後房子要降價，所以主動降價想盡快成交的比較多。
小張還以自己前兩天成交的一套房子為例，一套49.4平方米的一居室，報價715萬元，成交價673萬元，降了42萬元，而這房子有7個報備的意向客戶。
《證券日報》記者透過查閱二手房仲介平台發現，以西城區一流一類學校實驗二小為例，其配套的學區房，65平方米的兩居室春藥
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春藥效果最低的掛牌價超過1000萬元，每平方米價格超過15萬元；更有面積較小的一房，每平方公尺掛牌價格達20萬元。
據了解，高達20萬每平方米的房子，多為“佔坑房”，由於房子年代久遠，房屋面積太小，一般不適於居住。家長購買這類房子的目的，就是為了能讓孩子拿到一張「入學券」。
事實上，一直以來，西城區和海淀區被稱為北京教育的兩大高峰。由於海淀區以瘋狂給孩子上補習班而聞名，讓許多家長沒有時間也沒有金錢“拼娃”，直呼“拼不起”！。「佛系」的西城也因此成為許多家長們的首選，這直接導致西城的學區房讓許多人「高攀不起」。
「不少客戶想搭最後一班車，最近一些客戶成交週期都在1天至2天，有合適的房子就定了。但最近新出的房子也多，比如金融街片區，5月2日當天出房70套。小張也表示，這次政策受影響比較大的就是什剎海和金融街劃片，以往價格較高，金融街片區之前投資客多一些。多校劃片以後，西單、宏廟、實驗二小等學校受到的衝擊比較大，所以出房量大，趕緊賣了可能少虧點。德勝和月壇片區學校實力均衡一些，影響相對來說不一滴銷魂催情水
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嚴躍進也認為，從購屋者的心態來講，最近肯定是會加快買房的。會有家長為了取得確定的入學指標名額，而爭取搭上最後一班車。但後期政策實施後，房價一定會降溫的
