考慮不同群體訴求確保設施安全運行2[藝術論壇]

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FDGTR 等級：城市獵人文章：28607 積分：286136 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱考慮不同群體訴求確保設施安全運行2 您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群推出配套政策　　降低安裝成本　　走進宏維湖濱花園小區，只見一部部透光的玻璃外牆電梯懸掛在單元樓的外側，風格齊整。「我家住9樓，以前上樓一趟要走189步，需要五六分鐘，要是腿腳不好的人，中途還要歇好幾次。多虧了它，現在下樓買菜、遛彎都方便。” 74歲的居民萬維加指著電梯讚不絕口。　　電梯雖好，價格卻不菲。「地基、人工、材料等各項支出加起來要四五十萬元。」萬維加告訴記者，早在2018年，亞光社區就有一棟大樓透過業主自籌加裝電梯，其他樓棟的加裝進度卻停滯不前，主要就是卡在「資金籌措困難」。　　黃石不斷優化調整政策。2022年5月，黃石市政府推出的指導意見明確，既有住宅增設電梯由業主協商依照一定比例共同出資，政府依每部10萬元標準給予補助。近期通過的《黃石市既有住宅加裝電梯條例》進一步明確，將加裝電梯所需財政補貼資金及工作經費納入本級財政預算，業主出資可使用房屋公積金、住宅專項維修經費。　　「我們堅持『政府引導、社區主導、業主主體、各方支持'，發動轄區黨員群眾共同商議如何籌資。」亞光社區黨委書記胡玲玲說，經過反复討論，最終按照樓層高低確定業主分攤比例，1 、2層不出錢，3層開始依照戶型大小出資，往上逐層累加。　　擔任小區黨支部書記的萬維加帶頭出資，一名退休黨員屈臣氏春藥館春藥館春藥屈臣氏春藥催情水男性催情男性催情專區昏睡迷藥專區外用催迷專區催情媚藥專區 GB春藥系列專區熱銷春藥推薦催情藥迷藥催情噴霧迷情噴霧安眠藥 fm2 乖乖水 DDK迷昏粉催情水幫家庭困難鄰居墊付2萬元……在他們的帶動下，此前還有遲疑的業主也紛紛出資，截至目前，宏維湖濱花園小區已安裝8部電梯。相應的補助金在電梯完工之後，由自改委向上級相關部門提出申請，很快發放到位。黃石全市已為244部電梯發放補助金1,173萬餘元。　　西塞山區康賽社區的羅婆婆手頭不寬裕，業主們同意她分期付款；黃石港區黃電小區加裝電梯過程中，施工單位還修繕室外明溝……黃石民政、供電等10多個單位制定了政策支援清單，千方百計降低加裝電梯成本。例如市庭園林部門免費提供樹木移植及後期綠地復育等服務；市殘聯為殘障者每戶補助6,000元；供電、瓦斯等單位無償配合線路遷改施工。　　「我們將全市55家電梯公司納入採購目錄，透過集採將平均40萬元一部的電梯降至35萬元。」程超介紹，下一步，黃石將充分發揮市城發集團的市場化主體作用，為業主提供從專案設計、電梯購買、土木工程到後期維護管理的一站式服務，進一步降低安裝成本。　　建立長效機制　　居民分享成果　　電梯不是一裝了之，更重要的是後續的維護管理。黃石深入進行美好環境與幸福生活共同締造活動，運用好黨建引領下的社區、業委會和物業企業「三方聯動」等工作機制，將裝電梯時的自改委就地轉化為用電梯時的自治委，協商確定管護機制和管理規約，確保全體業主常態長效共享電梯入戶成果。　　上午9點，維保人員方利勇背著工具包，來到黃石市下陸區南湖社區錦苑小區，開展半月一次的電梯維護保養作業。檢查機房環境、主機有無異常，對電梯零件進行清潔、潤滑…完成30多項維保內容，確認電梯功能一切正春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果常後，他在維保記錄表上一一打鉤確認。　　錦苑小區屬於單位自建社區，一共有6棟10個單元。近幾年，陸續有8個單元加裝了電梯。電梯的日常維保，曾是擺在小區業委會主任譚章華面前的一道難題。「這麼專業的工作，業主自己來不了；請專業公司來做，誰來請、怎麼請也是個問題。」經過大家商議，決定委託物業公司來做。　　「原來小區物業費每平方公尺7毛錢，現在加收3毛錢，相當於每戶一個月多交42元。這些錢放在獨立帳戶中，用作電梯的維保、衛生費、電費等」錦苑小區物業經理張美元介紹，物業聘請有資格的維保公司，定期派人檢修、維保。如果電梯需要大修，也可以由業委會申請使用政府財政補助資金。　　電梯裝好以後，居民出門頻率增加、交流增多，更多人參與社區治理。西塞山區大智路社區黨委書記鄧俊花說，“社區每部建好的電梯都有'用梯公約'，這些都是居民共同製定出來的，主要是對電梯的日常使用、清潔衛生、維護保養等方面加以約定。” 　　對於無物業接管的電梯，黃石探索由自改委牽頭，全體業主共同商討制定《電梯使用公約》；以自改委名義與經營主體簽訂維保合同，每個單元指定一名業主為電梯戶主，負責建立資金帳戶、收取維修資金、公開使用明細。由社區幹部、居民代表、網格員等組成評審團，依照「誰損害誰賠償」的原則，定期對電梯規範使用等進行監督，讓電梯建得好、更用得好。您已被邀請加入「吃喝玩樂揪團旅遊社群」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：城市獵人文章：28607 積分：286136 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/10 上午 02:49:31	您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群