一線城市調整優化樓市調控政策影響幾何？[藝術論壇]

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FDGTR 等級：城市獵人文章：28607 積分：286136 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱一線城市調整優化樓市調控政策影響幾何？您已被邀請加入「A點便利通消費回饋聯盟」請點選加入 Line社群 14日，北京、上海分別降低購屋首付比例、調降房屋貸款利率，調整一般房屋標準。至此，北上廣深四個一線城市均已調整優化樓市調控政策。降首付、降利率、降稅費等政策調整釋放哪些訊號？將為市場帶來哪些變化？　　京滬兩地同步調整優化　　繼廣州、深圳調整優化樓市調控、推出二套房首付比例4成等政策後，12月14日，北京、上海同一天調整優化樓市調控政策，從降首付、降利率、降稅費等方面，適應房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，更能滿足居民剛性和改善性住房需求。屈臣氏春藥館春藥館春藥屈臣氏春藥催情水男性催情男性催情專區昏睡迷藥專區外用催迷專區催情媚藥專區 GB春藥系列專區熱銷春藥推薦催情藥迷藥催情噴霧迷情噴霧安眠藥 fm2 乖乖水 DDK迷昏粉催情水　　北京、上海同步下調首套房、二套房首付比例，其中首套房首付比例下限統一降至30%，二套房均分區實行差異化政策，重點區域首付比例50%，其他區域40%。　　而京滬兩地都下調了商業性個人房屋貸款利率下限。北京此次調整也取消了房價過快上行階段對房貸年資的從嚴管控，由最長25年恢復至30年。　　同時，京滬兩地也對普通住房認定標準進行了優化，讓更多的住房可以納入到普通住房範圍，使更多家庭能夠享受住房轉讓時的稅收優惠政策。調整後，北京普宅佔比提高至7成左右，上海普宅佔比超過8成。　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，調整優化樓市調控政策，降低購屋門檻，有利於從需求端促進回暖，促進房地產交易循環，恢復房企自我造血功能，緩解開發商資金鏈緊張的態勢，實現防風險和穩定成長的雙重目的。　　有利釋放購屋需求　　新政策推出後，許多購屋者感受到購屋門檻降低帶來的實惠。　　「政策出來後，我已經新關注了好幾個賣房的視頻號，刷了一整晚。」北京市民高女士說。她近年來想買一套面積更大的改善性住房，但又不想賣掉現有住房，苦於手頭資金不足以支付8成首付款而遲遲未能如願。如今，二套房首付比例最低只需40%，而且一般住宅標準的調整還可以降低交易稅費，讓高女士覺得「這回能夠得著了」。　　上海市民董先生相中了一套價值五六百萬元的住宅，得知新政策後，立刻算了一筆賬：預估稅費方面能省20多萬元，且作為剛需首套房貸款利率下調至4.1%，還能省不少月供。春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果　　貝殼研究院首席分析師許小樂表示，首套、二套房屋首付比例下降，降低了首套剛需、二套改善房屋需求的入市門檻。房貸利率下降，降低了每月供壓力。調整普通住房標準，使與其關聯的稅收優惠政策擴大了覆蓋範圍。這些都實實在在地降低了購屋門檻和成本，減負效果明顯，利好住房需求釋放。　　一線城市調整優化樓市調控政策，有助於推動住宅銷售。政策發布當晚，上海多個新盤項目借勢打出宣傳海報，一些開發商也推出了「今夜不打烊」活動，連夜蓄客。　　在上海浦東宏輝地產從事地產經紀業務的老張，連夜打電話給手頭上的客戶，告知和解讀新政策。您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：城市獵人文章：28607 積分：286136 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/11 上午 01:25:55	您已被邀請加入「A點便利通消費回饋聯盟」請點選加入 Line社群