預約還款的人多，需要等一陣子」「以前排隊等銀行放貸，現在排隊等著還款」…最近，全國多個城市出現購屋者「提前還款」現象。
「手裡有錢，提前還貸」本屬房地產市場的正常現象，但為啥近期較為集中？這對貸款方、銀行有何利弊？如何判斷是否該提前還款？本報記者進行了採訪。
部分購屋者希望提前還款
「我去年底提前還了一筆25萬元的房貸，現在每個月月供大概能減少1000多元，整體利息能省下十幾萬元。」家住天津的陳爽是「提前還貸潮」中的一員。去年底還完款後，她又為自己訂了一個「小目標」：繼續存錢，每隔一段時間就提前還一筆房貸。
眼下，「提前還房貸」一滴銷魂催情水
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成了社群平台上的熱詞。北京一家國有大行支行工作人員告訴記者，從去年下半年開始，來諮詢提前還房貸的購房者明顯增多，今年以來更是增加了不少，「其中一些客戶已經多次申請提前還貸」。
購屋者為啥扎堆申請提前還房貸？
有的是為了縮短貸款年資。前年在上海購置了一套房產的李先生最近準備向銀行申請提前還貸，「我用銀行APP上的'貸款計算器'大致算了算，如果今年8月前能提前還70萬元貸款，那麼我原本30年期的貸款就可以提前12年還完。」他說。
有的希望減輕月供壓力。「提前還貸後我的還款年限雖然沒有減短，但月供壓力確實能小一些。我打算這幾年置換一套房產，到時候手裡的本金也能多一點，不用承擔太重的利息負擔。」陳爽說。
還有的購屋者把提前還貸看成新的投資手段。來自重慶的許莎莎最近提交了一筆提前還貸申請，她告訴記者：「前幾年手裡有積蓄時我會買一些理財產品，但去年以來理財、基金等產品收益都不太理想，甚至跑不過房貸利率，索性提前把房貸還了，也算是一種投資。”
「提前還款」在購屋群體中流行開來，但申請還款似乎「沒那麼容易」。訪談中，部分購春藥
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屋者說：「去年還可以在線上還款，今年只能到線下申請了」「我1月提交的申請，個貸經理說要排到幾個月之後了」…
據銀行人員解釋，提前還貸「排長隊」一方面是由於春節前後相關業務堆積，另一方面，大量申請導致部分支行提前還款額度緊張，只能排隊辦理。
「對銀行來說，購屋者扎堆提前還房貸可能會對資金穩定性造成影響。」中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍說，例如一些本應五、六年甚至更長時間收回的住房貸款在短期內大量、密集收回，雖然保障了銀行現金回流，但也影響了銀行的利息收益，因此出現了提前還貸「熱」與「難」並存的現象。
