隨著樓市的變化，提前還貸的人越來越多，甚至為此排起了長隊，不少年輕人也加入其中。選擇提前還款當然是為了降息，但專家提醒，「提前還款不能盲目跟風」。應該理性還貸，既要考慮自己的負擔能力，也要考慮未來房貸利率變化，綜合做出判斷。還有專家建議：降低存量貸款利率或允許購屋者將固定利率轉為浮動利率。
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購屋者提前「還貸潮」正愈演愈烈。
2月1日0:00，來自江蘇徐州的90後個體工商戶常偉再次聚精會神地盯著一家國有銀行手機銀行App頁面，刷新、點擊、刷新……這樣重複了多次，還是沒搶到該行發放的2月提前還款額度。常偉說，“我一直等到了0:30，但好像0:10左右就沒有額度了。”
原本，家住武漢的90後律師黃先生已經成功預約上了提前還款，然而，距離還款日僅剩3天時，他卻被銀行通知：無法還款了。
他們只是購屋者提前還貸難的「縮影」。在社群平台上，不少購屋者分享了他們預約提前還款的經歷，其中，還款日期被安排到今年9月的大有人在。
銀行職員提前還貸也要排隊
對於提前還房貸，常偉並非心血來潮，這兩年他一直有這個想法，疫情期間，他的收入減半且不穩定，其中，有3個月他的收入為零，但從來不敢斷貸，這也讓他愈發想提前還貸。
2018年，常偉拿出積蓄，加上父母幫襯的110萬元，並以5.7%的貸款利率向銀行貸了30萬元，才買上婚房。現在，常偉乖乖水
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的房貸本金還剩26萬多元，前面還的幾萬元中大都是利息，本金只佔一小部分。按合約約定，再過4年，每月還款的本金部分才會??超過利息，他說，“這意味著我還要給銀行打工4年。”
他決定把20萬元積蓄拿來還貸，將剩下6萬多元的貸款期限縮短至36個月，之後他只需要支付5000多元利息，「與原本16萬多元的利息相比，這就是個零頭」。
年前，常偉在手機銀行App上看到可以申請提前還款，但年後提前還款的額度顯示已滿。當他去銀行分行辦理時，看到該網點貼著一則關於提前還房貸需到銀行櫃檯預約的公告，上面寫著：「我行將根據國家貸款規模管控的要求，適時安排客戶提前還款(一般3個月左右實現)」。
「這下又要多給銀行交利息了。」幸運的是，常偉成功預約到今年5月還款，然而，銀行分行工作人員的回覆讓他心裡依然沒有底。“工作人員讓我5月早點來，越早來越穩。”
成功預約到提前還款並不代表能成功還款。今年年初，黃先生和妻子找親友湊了45萬元，準備提前還房貸。1月5日，他到銀行分行預約了2月6日還款。然而，2月3日，他被銀行告知，銀行內部政策調整，關閉線下還款窗口，等待線上審批，時間不確定。他詢問客戶經理，銀行內部政策的具體內容，客戶經理表示，“不知道。”
對於上述情況，銀行客戶經理請黃先生自行找通路回饋。於是，他向相關主管機關及銀行消保處提出了申訴。
在此之前，黃先生曾透過手機銀行App申請提前還款，顯示他「未達還款條件」。事實上，依照合約約定，還款期數滿12個月，提前還款至少3萬元，並提前30天預約，經銀行審批後可 春藥網
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以還款，他已滿足這些條件。線上管道走不通，他不得已轉到線下頻道。黃先生沒想到還款之路困難重重，像是要經歷「九九八十一難」。
針對部分購屋者還貸難的問題，記者以還貸者的身份諮詢了某國有銀行省支行信貸部工作人員，其表示，目前所在地區可以線上預約，但是需要排隊，估計要排到四五月。他向中青報楔井C網記者透露，現在銀行管控額度，每個銀行每個月的指標是一定的，用完了就沒了。
這位銀行員工也表示，現在投資理財的收益預期不理想，很多人也不願意把錢放在銀行。“我們同事準備提前還款，也都在排隊”，現在除了排隊沒有別的辦法，“早申請、早排隊、早還款”，他說。
