超40城二套房首付比例降低部分地區購屋需求熱度回升[藝術論壇]

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FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱超40城二套房首付比例降低部分地區購屋需求熱度回升您已被邀請加入「A點便利通消費回饋聯盟」請點選加入 Line社群近期，越來越多的城市加入二套房首付比例鬆綁的隊伍。9月22日，《證券日報》記者透過採訪銀行、房地產仲介等機構了解到，房貸政策調整後，多家銀行對二套房首付比例進行調整，多地購屋者諮詢量增加。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，降低第二套房首付比例目的是為了降低改善型需求入市的門檻，釋放換房需求，促進房屋流動。改善性需求是目前住房需求的主力，在二線城市換房需求的潛力更大。未來還會有更多的城市鼓勵換房需求，因此在二套房購置一想就硬保羅v8 印度學名藥 viagra 德國必邦德國黑螞蟻生精片汗馬糖必利吉雙效威而鋼韓國霸龍參韓國奇力片奇力片催情噴霧迷情噴霧迷情水液體春藥粉狀春藥政策上的優惠力度還會加大，包括利率降到規定的最低水準。多地調整二套房首付比例近來，已有包括鄭州、邢台、天津等多調整二套房首付比例。例如，天津近日發布樓市新政，明確居民家庭申請商業性個人房屋貸款購買第二套房的，首付款比例最低為40%。邢台於近日發佈公積金貸款新政，首套房、二套房首付比例均進行下調。根據諸葛找房資料研究中心不完全統計，截至9月16日，41個城市降低二套房首付比例，主要集中於二線及三四線城市。中信證券首席經濟學家明明對《證券日報》記者表示，目前放寬二套房首付比例的城市普遍是地產銷售較弱，庫存較高的城市。預計未來將有更多的房地產銷售壓力較大的城市會採取類似的舉措，但未必能擴展到一線城市。對於二套房各地的政策規定不完全一樣，在因城施策、一城一策的框架下，各地可能在二套房的限購、限貸以及按揭利率方面都會有不同程度的放鬆。諸葛找房資料研究中心分析師關榮雪認為，在房住不炒的定位下，各地降二套房首付較為謹慎。此前，部分二線及三、四線城市通常將政策的調整方向傾斜於剛需群體，意味著對於改善群體的支持力度逐一想就硬保羅v8 印度學名藥 viagra 德國必邦德國黑螞蟻生精片汗馬糖必利吉雙效威而鋼韓國霸龍參韓國奇力片奇力片催情噴霧迷情噴霧迷情水液體春藥粉狀春藥漸提升，填補政策力度較弱板塊，將會與此前出台的房地產政策達到優化互補，促進市場良性健康發展。預計未來可能會有更多城市跟進降首付政策，在優化二套房政策方面或將有創新舉動。與首付比例下降相呼應的是，房貸利率繼續下行。貝殼研究院發佈重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年9月份，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%，二套房貸利率為4.91%，分別較上個月回落17個基點、15個基點。部分地區購屋諮詢量明顯上升 9月22日，《證券日報》記者聯繫前述地區多家銀行機構、房地產仲介了解政策推出後各方動態。 “首付比例政策調整後，近期確實有不少客戶諮詢”，天津地區某國有大行個貸部門工作人員對記者表示，二套房首付比例從60%降為40%，首套房不變。房貸利率亦未有變化，首套房貸利率仍為4.1%，二套房貸利率為4.9%。鄭州地區一家國有大行的信貸經理告訴記者，近期，鄭州限購區內二套房首付比例降至40%，首套房首付比例不變為30%。有銀行相關負責人表示，目前該行暫未接獲下調的通知，二套房首付比例仍為60%。此外，邢台於近日發佈公積金貸款新政，購買首套自住房屋的首付比例由30%降至20%，購買二套房的首付比例由60%降至40%。海口一家房地產仲介經紀人告訴記者，目前第二間套房首付比例已降至40%。對於有意購買二套房的族群來說，樓市新政某種程度上降低了門檻，有助於刺激改善需求釋放。有不少購房者對記者談及政策發布後的感受：“首付降低可以緩解當下的資金壓力，會考慮置換新房。” 不過，貝殼研究院市場分屈臣氏藥房屈臣氏藥房臺北店壯陽藥持久液春藥媚藥性藥增大丸犀利士威而鋼樂威壯催情藥迷藥威而鋼樂威壯日本藤素印度卡其丸美國黑金犀利士 cialis 德國愛神 centos 果凍威而鋼析師劉麗傑指出，目前市場修復受阻，後期市場的修復仍需要寬鬆的信貸環境作為基礎。關榮雪表示，9月以來，新一輪政策接踵而至，多城出現限購、房貸首付等方面的放鬆，再加上傳統的銷售旺季，房企推盤與促銷力度將有所加大，成交量大概率較7月、8月上升，但熱度可能不如去年。在明明看來，各地政策持續落地，是逐步累積量變的過程，但未必能在9月、10月發生質變。從現在起到年底，房地產市場仍有震盪，難現所謂「金九銀十」。但核心城市房價需求整體有韌性，第一、二線城市會穩定去化您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/16 上午 02:27:37	您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群