從「安居」到「樂居」老舊社區展新顏，百姓住得更舒心2[藝術論壇]

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FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱從「安居」到「樂居」老舊社區展新顏，百姓住得更舒心2 您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群　傾聽群眾意見建議　　「老舊小區改造是為我們居民做好事，我們都舉雙手贊成，但是工程品質如何保障？尤其是深埋在地下的管網，我們看不到，摸不著，以後出現問題，我們要找誰來修繕？” 　　「改造過程中出現噪音、垃圾、路面破損的問題在所難免，我們能夠理解，但是這些對我們的生活也確有一定影響，能不能請政府協調建設方加快進度，縮短工期，盡量減少影響？」　　這些是今年4月20日，湖北省武漢市武昌區中山社區在老舊小區改造過程中，聽取的居民意見和建議。這片住宅因建成年代久遠，有道路破損、設施老化、亂停亂放、排污管道不順暢等一系列問題，影響了居民幸福生活指數的提升。2021年，該社區正式納入老舊小區改造項目，對水、電屈臣氏藥房屈臣氏藥房臺北店壯陽藥持久液春藥媚藥性藥增大丸犀利士威而鋼樂威壯催情藥迷藥威而鋼樂威壯日本藤素印度卡其丸美國黑金犀利士 cialis 德國愛神 centos 果凍威而鋼、雨污分流，安防等多個面向進行改造。　　老舊小區改造，想以“新”換“心”，就要坐下來仔細傾聽群眾意見，解決群眾問題。而今，「改不改」「改什麼」「怎麼改」「改後怎麼管」等一系列問題，都由居民商量著定，真正實現了從「要我改」到「我要改」、從「政府幹」到「一起幹」的轉變，令老舊社區改造工作事半功倍。　　聽取民意，方式方法有很多。　　在山東省青島市李滄區，今年該區老舊小區改造工程採取「提報小區—現場評議—確定工程」模式選取。首先，改造工程皆由各街辦事處結合社區狀況、住民意見提報。其次，舊城舊村改造指揮部邀請各部門人員、居民代表、第三方專家對提報的小區進行現場查看並評分評審。最後，根據打分高低排名，透過公平公開的評議方式，把老百姓反映最強烈、最急最盼最關注的小區優先納入改造計畫中。　　湖北省黃岡市英山縣則探索出“共同締造”模式，從“積極引導，宣傳發動”，到“黨建引領，黨員示範”，再到“一區一策，共治共管”，諸多好做法協同發力，讓居民從原來的“局外人”，變成而今的“主人翁”。　　廣東省廣州市天河區天河東小區在改建過程中讓廣大居民充分參與。改造前，由屬地街道、社區居委會組織居民成立計畫建管委、業主委員會等小區自治自管組織，搭建居民議事平台，以逐家逐戶上門、發放徵求意見表、建立業主微信群等方式徵求居民意見330餘條，據此不斷優化設計方案。　　廣西壯族自治區南寧市創新性地成立了“老友議事會”，引導居民議事協商和自治自管，有效推動老舊小區改造工作的順利開展，在坦誠公開的溝通交流氛圍中，常態化聽取居民意見，把主導改造的發言權交給居民。經集中討論而收集上來的居民意見，再由代表匯總，與施工方對接，民意就此落到了實處。　　民意，實實在參與進老舊小區改造的屈臣氏藥房屈臣氏藥房臺北店壯陽藥持久液春藥媚藥性藥增大丸犀利士威而鋼樂威壯催情藥迷藥威而鋼樂威壯日本藤素印度卡其丸美國黑金犀利士 cialis 德國愛神 centos 果凍威而鋼全過程。這些「問計於民」的辦法，推動著「舊貌換新顏」。正如英山縣住建局黨組書記、局長段衛國所說的那樣，“老舊小區改造工程不是社區一方的'獨角戲'，而是多方力量共同參與的'大合唱'”。　　就這樣，透過積極表達並得到傾聽，老百姓的許多願景變成了“院景”，人們生活在了自己想要的美麗環境中。　　探索新型政策機制　　改造城鎮老舊社區，也是促進都市更新的重要引擎。在改造過程中進行的探索和實踐創新，為建構城市更新體制機制和政策體系提供了寶貴經驗。　　在精簡優化專案審批流程上，各地積極探索。　　湖北省為老舊小區改造設立審批綠色通道，依照專案投資類別、規模大小、複雜程度、區位情況等，分類、分級地制定「情境式」審核流程，推行網路核准。例如，對不涉及建築主體結構變動的「低風險」老舊小區改造，可以不進行施工圖設計審查。經相關部門共同審查通過的《改造方案》，可作為老舊小區改造工程辦理施工許可的核准依據。允許將施工許可與工程品質監督等審批事項合併辦理等。　　湖南省將全省工程全流程審批時長均壓縮至19個工作天，且已有近4,000個改造工程依托工程審批系統實現了「一網通辦」。　　山東省青島市將2022年計畫改造的318個小區「打捆」成120個項目，統一立項、設計和施工招標，壓縮了50%以上工作量。　　數位化、智慧化手段，幫助老舊小區改造提質增效。　　去年9月，重慶市雲陽縣上線了一個專為服務老舊小區共建共治而研發的App，有效提高了老舊小區改造過程中協商議事的決策效率。居民可以透過App，全過程參與老舊小區改造工作的前期規劃、過程實施和後期管理，在線看公示、讀政策、作表決、提意見、收回复，較好地解決了傳統院壩會到不了、到不齊、聽不清楚、聽不全的難題，充分保障了每位業主居民在老舊小區的知情權、參與權、表決權和監督權。該App投入使用後，居民對老舊小區改造的支持率由原來的40一想就硬保羅v8 印度學名藥 viagra 德國必邦德國黑螞蟻生精片汗馬糖必利吉雙效威而鋼韓國霸龍參韓國奇力片奇力片催情噴霧迷情噴霧迷情水液體春藥粉狀春藥 %提升至95%。　　江西省鷹潭市月湖區在老舊小區改造工程中，安裝了2萬餘個智慧消防終端設備。該區梅園街道九一二社區內，還新安裝了高空拋物監控，並依託物聯網建起了智慧書屋、智慧充電樁等，讓老舊小區變成了“智慧社區”，既有“面子」又有「裡子」。　　貴州省貴陽市經濟技術開發區搭建起“社區智慧化營運管理平台”，已透過智慧社區建設完成55個老舊小區的數位化改造。透過該平台，小區管理方可以即時看到房屋數量、實作車輛、週邊服務、用電消防等數據。此外，黨建宣傳屏、政務一體機、24小時自助販賣藥機、無人販賣機、自助充電設備等智慧型設備的添置，也便利了居民生活。　　老舊小區改造完成後，還需要完善長效管理機制，做好後續營運。　　秦虹認為，透過完善小區長效管理機制，推動建構「縱向到底、橫向到邊、共建共治共享」的社區治理體系，引導居民協商確定改造後小區的管理模式、管理規約，有利於共同維護改造成果。　　例如重慶市就針對改造後的老舊小區，建立了專業物業管理、社區物業服務、居民自治等3種綜合管理服務模式，積極引導物業服務企業走出小區、融入社區，參與基層治理。渝北區雙龍湖街道將86棟老舊單體大樓「抱團」成13個街區，引進專業物業服務業者實施街區制管理；渝中區探討「黨建+物業」模式組成68個社區物業服務中心，初步實現老舊居住社區全覆蓋…後續管理有序，讓許多改造後的老舊小區煥發出新的活力。您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/16 上午 02:38:59	您已被邀請加入「A點便利通消費回饋聯盟」請點選加入 Line社群