為什麼有人不願意交物業費記者調查物業費難收問題[藝術論壇]

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FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱為什麼有人不願意交物業費記者調查物業費難收問題您已被邀請加入「A點便利通消費回饋聯盟」請點選加入 Line社群　物業服務「小問題」事關基層治理「大民生」。物業擔負城市居民的安全保護、環境衛生、公共設施維護等重要責任。隨著經濟快速發展和人們生活水準的不斷提高，大家對居住品質的要求越來越高，對物業服務的要求也越來越高。　　然而近年來，物業與業主之間的衝突呈現易發多發趨勢，有些業主不按時交納物業費，有些物業公司無法提供優質服務，造成難以調和的局面，成為社會關注的熱點焦點問題。　　為進一步解決業主與物業之間的矛盾，探索多元治理體系，法治經緯版從今天起開設「關注物業那點事」專欄，刊發系列調查報道，敬請關注。　　從事多年物業服務工作，最讓物業經理李兵頭痛的是業主拖欠物業服務費這一問題。一想就硬保羅v8 印度學名藥 viagra 德國必邦德國黑螞蟻生精片汗馬糖必利吉雙效威而鋼韓國霸龍參韓國奇力片奇力片催情噴霧迷情噴霧迷情水液體春藥粉狀春藥　　業主拖欠的原因並不複雜，大多是認為物業服務水準低，與其所付出的成本不相符。「付了錢，卻沒有享受到相應的服務，有時還要受氣，而打官司，成本太高，唯一能做的就是不交物業費。」李兵供職的北京市西城區某小區業主秦先生說。　　對於這種局面，李兵覺得就是個「死胡同」：「部分業主因不滿意服務水準而不交費，物業管理公司就沒有錢或沒有足夠的動力來強化服務，導緻小區的物業服務品質下降，從而又導致更多業主不交費，最後的結果就是小區貶值。這是'雙輸'。” 　　但這個邏輯並沒有得到業主的認同：“如果一個小區物業收費率不到一半，虧本經營，那物業管理公司為何還不退出呢？” 　　似乎各說各有理的背後，有些業主堅決拒交物業服務費的真正原因是什麼？《法治日報》記者近日進行了訪視調查。　　“我們業主做了物業的活” 　　「不是拖著不交，實在是有些物業不配收這個錢。」提起自家小區的物業，北京市豐台區某小區業主龔先生無奈地吐槽，「單元樓沒有門禁，前不久一樓有住戶家裡被盜；家裡要修個門，過來的物業師傅張口先要一兩百元，態度極差。” 　　龔先生認為，這樣糟糕的物業服務，與他交的物業服務費根本不匹配，“小區業主群裡說要炒掉物業換新的，但一直沒有足夠數量的業主來業主大會投票，於是很多人開始欠交物業費，結果物業就派人拿膠水把我們的門鎖堵了，矛盾越來越嚴重」。　　「不配」的評價，龔先生認為並非自己信口開河，而是對比後的真實感受。8年前，他住在北五環某小區，享受過不錯的物業服務，「進出小區時，門衛幾乎都能面帶微笑地問候，如果拿了比較重的東西，門衛還會主動幫忙拿。家裡有東西需要維修時，只要一個電話，物業10分鐘左右就會出現。」龔先生說。　　同樣因認為服務費與服務水準不對等而拒交物業費的，還有來自河南省的李先生。　　李先生陪父母住在一個老小區，他發現小區的清潔從來不打掃綠帶，樓道衛生基本靠業主自己打掃，清潔常與業主一想就硬保羅v8 印度學名藥 viagra 德國必邦德國黑螞蟻生精片汗馬糖必利吉雙效威而鋼韓國霸龍參韓國奇力片奇力片催情噴霧迷情噴霧迷情水液體春藥粉狀春藥吵架，認為自己工資低理所應當少付出；綠帶由於無人維護，蚊蟲很多，最後不得不硬化；路燈、監控等損壞後，業主反复催促，物業極少回應，在此期間丟車丟物全由業主自己解決；近幾年每到夏天暴雨過後，道路及地下室水深過膝，在業主群反映問題也遲遲得不到回复，甚至時常發生爭吵，只能靠業主自己買抽水泵解決… 　　「物業的活，我們業主自己都乾了，為何要交這份'冤枉錢'？」今年李先生自掏腰包為小區購買了防汛沙袋後，再一次明確自己不會交物業服務費。　　記者在訪談中發現，一些業主拒交物業服務費的原因普遍是認為物業服務水平低，例如停放在小區的汽車車門被撬、物品丟失；停在小區內的電動車丟失；房屋漏水；下水管道不暢通…遇到這樣一些事情，業主找物業服務公司得不到積極回應或根本解決不了問題。　　“多年按時交納換來不作為” 　　還有一些受訪的業主稱其起初交過幾年物業服務費，但多年按時交納卻換來物業不作為，“實在忍無可忍了”。　　「雖然物業公司的人都沒見過，雖然家裡被偷了沒人管，雖然樓下的監控門都是業主自己籌資裝的，雖然樓層燈壞了也是我自己換的，雖然物業因為和部分業主有矛盾直接把所有業主的水電停了……但自搬入小區，我還是按時交了4年物業費。」來自福建省泉州市的沈女士一口氣說出了物業公司的種種不是。　　一次房屋外牆漏水事件，讓沈女士徹底放棄了繼續繳物業服務費的想法。那一次，她與其他業主聯絡物業申請公共維修基金，但該物業置若罔聞。「一開始的水漬只有一條縫那麼大，後來客廳牆壁直接糊了一大片，大概有一個桌子那麼大。樓下鄰居實在受不了，決定自己找人補，結果補一個洞要1000元，而且工人說只補一層不補上面還是會漏水，不僅防水要重新做，牆也要重新刷。就這樣，一次漏水耗時一年也沒有解決。」沈女士說，其實解決起來並不難，只需要物業去申請公共維修基金僱工人來修理即可。　　來自四川省南充市的趙先生自從搬進現在的小區，在按時交納一年物業費後，也選擇了拒交，理由同樣是物業不作為。　　「才裝修完的房子，屈臣氏藥房屈臣氏藥房臺北店壯陽藥持久液春藥媚藥性藥增大丸犀利士威而鋼樂威壯催情藥迷藥威而鋼樂威壯日本藤素印度卡其丸美國黑金犀利士 cialis 德國愛神 centos 果凍威而鋼因為物業不負責任全毀了。」趙先生回憶道，住進新房大概一年左右，他發現廚房下水道附近有乾涸的污水跡，懷疑下水道堵塞反水，便聯繫物業來修理。隔天中午，物業檢修人員到場，未經細緻檢查就說下水管道並未堵塞，污水是前幾天樓下修理管道反上來的水，之後便匆匆離開。當天傍晚，下水道突然反出大量污水，致使屋內大部分地板、木門和牆面乳膠漆被泡，造成直接經濟損失約9000元，後經檢修發現地下室下水管道確實被油垢堵塞。　　「我去找物業協商賠償事宜，物業要么一再拖延，要么推卸責任，說不歸他們管，這之後我就再沒交過物業費，以後也不打算交。地下室屬於公共區域，本就在他們的職責範圍內，他們自己沒發現管線堵塞就算了，找他們來檢修也態度敷衍，根本沒把業主當服務對象。」趙先生說。您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：青蜂俠文章：14849 積分：148556 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/16 上午 02:41:00	您已被邀請加入「雙北房屋租售社群」請點選加入 Line社群