以人民為中心，做好城鎮老舊社區改造工作5[藝術論壇]

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FDGTR 等級：羅賓漢文章：32923 積分：329296 註冊：2023年12月7日	樓主小大個性首頁 \| 信箱以人民為中心，做好城鎮老舊社區改造工作5 您已被邀請加入「籌碼選股當沖實戰 🇹🇼」請點選加入 Line社群　01 　　秦皇島市燕旭裡小區改造項目　　這個計畫建成於1987年，佔地3萬平方米，共13棟居民大樓，有居民536戶、1638人。改造前，路面不平、照明設施缺失；私搭亂建嚴重，環境衛生髒亂；無物業管理。　　組織實施方式　　黨建引領。東華里社區黨組織在改造中發揮了重要作用，把「強化黨建引領、激發群眾參與、發揮網格功能」貫穿改造全過程。改造中，小區設立了黨支部，61名居民黨員到小區報到，成立了海港區首家「監督志工服務隊」。　　居民參與。方案編制過程中，召開了10餘場改造方案討論會、開通了徵求意見熱線、入戶走訪了全部536戶居民，最終居民同意改造率達90%以上。可以說，改造的每個環節、內容都徵得了居民同意。　　建立長效管理機制。成立業主委員會，社區黨支部與業主委員會成員交叉任職。選聘了有實力的物業公司，提升小區物業服務水平，組織了各種親民活動，透過不懈努力，物業公司進駐小區管理服務不到一年，物業費（0.45元/平方米）繳費率就達到了90%。　　當地老百姓總結說，改造前道路破損，晴天一身土、雨天一腳泥；改造後，路面平整，還增加了路燈和綠化。環境改善了，居民素質提高了，鄰裡關係更加和睦了。　　02 　　廣州市青雲路老舊社區改造項目液態威而鋼雙效威而鋼一想就硬華佗神丹三體牛鞭保羅V8 印度學名藥 cenforce 必利勁 poxet 必利吉 p-force 日本藤素海狗丸韓國奇力片樂威壯汗馬糖犀利士　　工程建於上世紀80～90年代，建築面積5.28萬平方米，住宅23棟，居民521戶、1563人。改造前，地塊中部閒置空地暫用於停車，公共綠化面積不足；道路局部破損、缺乏公共活動空間。　　組織實施方式　　引導居民充分協商。計畫工作小組聯同社區幹部，走訪入戶做宣傳、講解工作，力求讓住戶對政策與改造方案有清楚的認識；多次上門向不配合的業主做解釋，並積極解決部分業主的合理訴求。　　組織設計師、工程師進社區。專案的規劃師、建築設計師、景觀設計師等相關專家，從改造前期到改造期間直到專案完工，全程深入小區參與改造流程，從根本上緊抓專案進度與品質。　　建立長效管理機制。遵循「同步改造提升、同步服務提升」的原則，依《廣州市老舊小區（社區）引入日常管養工作試點方案》，對社區實業主自治管理，與居民協商確定小區管理模式、管理規約及業主議事規則，由街道社區負責基礎管養，共同維護改造成果。　　廣州市青雲路小區原有4,600平方公尺空地，用於臨時停車，使用率很低，停車位嚴重不足，沒有公共活動空間。改造後，一方面，用1900平方米的空間建造了擁有128個停車位的立體機械停車設施，相比以前增加了一倍；另一方面，用2700平方米的空間建設了集綠化與休閒於一體的活動空間。　　03 　　杭州市河畔新村社區改造項目　　工程建於1993年，建築面積3.3萬平方米，現有居民樓8棟、商業大樓1棟，居民384戶。老年居民佔65%，比例高。主要問題是：樓頂漏水世界三大約會強暴藥 GHB FM2 DDK迷姦粉催情水日本淑女剋星精華素一滴銷魂卡宴春藥金蒼蠅美國黑金美國黑魔英國威馬印度神油 JOKER 2H2D 德國愛神、雨污混流；違建較多、安防缺失；老人上下樓困難。　　組織實施方式　　發動居民積極參與。充分發揮基層黨組織統領全局、協調各方作用，徵集居民意見建議112條，反覆修改改造方案12次，聘任小區改造清廉監督員，對工程進度計畫實施進行全過程監督，累計召開20餘場協調會，發現並解決改造重點、困難和熱點問題30餘個。整合利用存量資源。在徵得居民同意前提下，利用社區閒置地新建集社區會客廳、物流服務站等於一體的服務中心，為居民常態化提供健康管理、愛心護老、四點半教室等各類便民服務。　　完善小區長效管理。社區居民委員會組織居民協商選用專業物業服務公司，物業費在原有0.3元/平方米基礎上提升至0.8元/平方米，物業費收繳率從65%提升至99.5%。　　04 　　成都會金牛區撫琴街道西南街片區改造項目　　本計畫建於90年代初，面積54公頃，共有30棟老舊院落、41棟大樓，居民2,455戶，常住人口3萬餘人。主要問題：設施設備陳舊；公共配套缺乏；安全隱憂。　　組織實施方式　　片區規劃，整體連片改造。透過三個「統籌」實施：轄區全面統籌劃片實施，「院內院外」「地上地下」統籌實施，與轄區內正在進行的市、區重大項目進行統籌實施。　　多元共治，活化社區商業。引導轄區企業積極參與街區連片改造，達成雙贏共識；發動街區60餘家商戶參與，營造新型市井生活消費場景；區國有平台公司全力支持，協助社區商業提檔升級。　　全新設計，保留市井文化。透過圍牆治理、綠道建設、釋放空間、新增綠地等設計，串聯康藥本鋪春藥壯陽藥持久液增大丸犀利士威而鋼樂威壯必利吉必利勁 Viamax增大丸 Maxman增大丸 goodman增大丸增大軟膏法國綠騎士日本夜狼起30個改造院落，4個遊園、微綠地，2個社區公共配套中心，6條區間道路，建立一條有溫度、有故事的生活聯繫通道。　　引進物業，形成長效機制。建構院落智慧系統，引進專業物管企業，對規模小、分佈散的老舊院落，實行片區智慧化、規範化管理。對老舊院落的公共資源進行二次開發利用，對改造產生的增量進行市場化運作，激活小區“造血功能”，讓入駐的物業公司在良性循環中運營，形成長效收益回報，達到投資回報閉環。您已被邀請加入「籌碼選股當沖實戰 🇹🇼」請點選加入 Line社群
FDGTR 等級：羅賓漢文章：32923 積分：329296 註冊：2023年12月7日	評論[支援者: 0 人，反對者: 0 人，中立者: 0 人] 檢視評論訊息
2024/1/17 上午 06:42:31	您已被邀請加入「吃喝玩樂揪團旅遊社群」請點選加入 Line社群