房貸週期縮短利率下行，專案併購、房屋租賃迎更多政策支持
樓市穩預期訊號頻傳金融支持加力
近期，國務院金融委會議釋放出樓市穩預期訊號。多個金融監管部門也紛紛發聲，表示優化對保障性租賃住房的金融支持、滿足住房消費者合理的住房消費需求以及有力有效化解房地產企業風險。《經濟參考康藥本鋪
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法國綠騎士報》記者了解到，銀行等金融機構正加強對房企合理融資需求的支持，房貸投放力度加大，多地出現房貸利率下行、放款週期縮短的跡象。
房企併購、紓困化必利勁
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汗馬糖險獲金融支持
上海金茂投資管理集團有限公司及中國鐵建房地產集團有限公司分別於上交所發佈公告，於3月23日及25日簿記發行房地產業併購主題公司債。交易所房地產業併購主題公司債的啟動發行，成為近期金融支持房企正常合理融資的縮影之一。
根據先前的公告，上海金茂此次即將簿記的房地產業併購主題公司債發行規模不超過15億元，擬將其中11億元用於支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力。鐵建地產則公告，將於3月25日簿記發行的債券期限為3+2年期，募集資金主要用於併購房地產項目。
許多跡象表明，房企合理的融資需求正在滿足。除了上海金茂及鐵建地產在交易所發行房地產行業併購主題公司債券之外，招商蛇口、保利發展等不少房企此前也在銀行間市場註冊發行債務融資工具，募集資金用於併購項目或已售在建工程建設。
除了發債融資之外，在監理引導下，銀行等金融機構對房企計畫併購、紓困化險等的貸款支持一直持續。
1月以來，包括平安銀行、興業銀行、浦發銀行等均啟動了房地產併購主題債券的發卡宴春藥
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2H2D行，募集資金均主要用於房地產項目併購貸款投放，尤其是支持優質房地產企業兼併收購出險和困難大型房地產企業的優質項目。另外，招行等銀行也與一些大型房商簽訂策略合作協議，並明確了融資額度。
除了銀行，資產管理公司也紛紛出手，中國東方資產和中國長城資產日前均發行100億元金融債券，募集資金將主要用於房地產產業風險化解。中國銀行研究院主管級高級研究員李佩。企業資金來源，為房地產企業在建工程的平穩推進創造條件。
