近年來，存量房市場在房地產市場中佔有的比例日益增長，為市民解決住房問題提供了更大的平台和空間。
昨日，廣州市住建局印發2020年最新版的《廣州市存量房網上交易規則》（以下簡稱「新版《規則》」），新版《規則》共23條，主要對2016年的《規則》進行了修改和補充。新版《規則》將廣州住房公積金管理中心、廣州產權交易所、商業銀行等相關機構列為簽約服務點，更加便民，並增加了關於透過人臉識別進行網上存量房交易的相關規定。
新版《規則》自今年4月3日起施行，有效期限五年。
網路交易系統升級存量房交易更便利
隨著資訊科技發展，近年來，廣州市住建局注重透過資訊化手段規範存量房交易行為，充分掌握存量房交易市場信息，保障房地產市場的健康穩定發展。
根據市府住建局的相關負責人介紹，透過存量房線上交易系統，買賣當事人可透過統一、規範的網路平台放盤、簽約、交割交易資金並完成交易，各方當事人及房地產仲介的交易行為與操作行為受到監管，全面、即時規範存量房交易行為，保護各方當事人的合法權益。政府部門、金融機構透過資訊共享，能夠提供更便利的服務。
2018年11月1日、2020年2月1日，市府住建局兩度對存量房網路交易系統升級改造，新增簽名頁上傳、人臉辨識等功能。新的功能對網上交易也產生了相應的影響。基於此，市府住建局結合存量房線上交易系統以春藥
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及廣州市存量房市場的實際情況，修訂出台新版《規則》。
公積金中心、商業銀行
都可作為簽約服務點
新版《規則》第四條規定，房地產仲介服務機構提供房地產仲介服務時，應使用網路交易系統辦理存量房網路交易手續。存量房買賣雙方當事人未委託房地產仲介服務機構提供仲介服務而自行成交的，可透過市府住建局確定的簽約服務點或網站辦理存量房網上交易手續。
記者註意到，除了2016版《規則》中規定的設在不動產登記機構、廣州市房地產中介協會（以下簡稱中介協會）的辦事點之外，新版《規則》還將願意為自行交易的存量房買賣雙方當事人提供簽約服務的廣州住房公積金管理中心、廣州產權交易所、商業銀行等相關機構作為簽約服務點。具體簽約服務點的名單及分佈位置在廣州市住房及城鄉建設局網站對外公佈。也就是說，可以提供辦理存量房網上交易手續簽約服務點更多了，將更加便民。
同時，新版《規則》也明確了持全國有效居民身分證、華僑普通護照、港澳居民來往內地通行證的存量房買賣雙方當事人，可以透過人臉辨識完成線上身分確認後自行辦理存量房網上交易手續。
取消預簽合約手續
上線人臉辨識功能
2016年《規則》規定，自行交易的存量房買賣雙方當事人透過自助終端機或網站辦理存量房交易預簽合約手續後，7天內須到簽約服務點進行確認，逾期未確認，網上交易系統自動撤下預簽乖乖水
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合約手續。
而在2018年11月1日，網路交易系統上線了合約簽章頁上傳的功能，2020年2月1日網路交易系統上線了人臉辨識功能，取消了預簽合約手續，新版《規則》根據新功能的變化，在規則中明確。
新版《規則》也增加了透過網路人臉辨識確認存量房買賣合約的存量房當事人產生爭議後網簽手續的辦理流程，為當事人提供指引。根據新版《規則》，透過網路人臉辨識確認存量房買賣合約的存量房當事人，應向廣州市住房及城鄉建設局提交仲裁、司法機關裁判文書辦理相關手續
