標題：父母為子女出資購屋是藉貸還是贈與存爭議立法完善出資性質認定2

從立法上完善出資性質認定規則

　　應當看到，現實中，有的出資父母終其一生的積蓄為子女出資購房，最後卻因子女婚姻關係破裂而被分割，更是有一部分投機取巧者假借婚姻之名攫取利益，使出資父母苦不堪言，甚至生活陷入困境。

　　記者訪問中了解到，父母為子女出資購屋的現實情況錯綜複雜，尤其是對於子輩婚後父母出部分房款、子輩夫妻仍需繼續共同還貸的情況下，一旦子輩婚姻出現問題走向破裂，那麼離婚時房產歸屬問題、如何分割問題，子輩夫妻與父母間的借貸糾紛問題都會伴隨發生。這種情況下，各地司法實務中常會出現同案不同判現象。

　　顯然，認定父母為子女購屋的情況是牽一發動全身的規則設計，甚至可能會引起後續糾紛。屈臣氏藥房 屈臣氏藥房臺北店 壯陽藥 持久液 春藥 媚藥 性藥 增大丸 犀利士 威而鋼 樂威壯 催情藥 迷藥 威而鋼 樂威壯 日本藤素 印度卡其丸 美國黑金 犀利士 cialis 德國愛神 centos 果凍威而鋼

　　「當父母有明確的意思表示時，宜按照父母的意思認定出資的性質。當父母沒有明確的意思表示時，法律上應為父母的出資性質設置推定規則。」北京天馳君泰律師事務所婚姻家事專業委員會副秘書長陳貝貝認為，解決父母在子輩婚前婚後出資購房糾紛的核心，就是在各方當事人之間合理分配舉證責任，明確父母出資的意思表示不明確時的推定規則、舉證責任的轉移等。

　　在她看來，應鼓勵父母與子女透過書面協議的方式，明確購屋出資系贈與還是藉貸，是贈與一方還是贈與雙方，並進一步明確房屋權利該如何界定。

　　對於如此一來可能會拆散許多婚姻的擔心，陳貝貝持不同看法。「對出資性質予以明確，某種形式上也是為了維護家庭的團結，不至於在之後產生糾紛。而且，在子輩夫妻關係較好時，婚姻關係本就十分牢固，訂立協議並不一定會引起巨大衝突。”

　　她同時強調，處理好父母意思表示不明確時出資性質的推定規則與民間借貸相關司法解釋的關係也十分重要。

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