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藝術論壇 /
01
秦皇島市燕旭裡小區改造項目
這個計畫建成於1987年，佔地3萬平方米，共13棟居民大樓，有居民536戶、1638人。改造前，路面不平、照明設施缺失；私搭亂建嚴重，環境衛生髒亂；無物業管理。
組織實施方式
黨建引領。東華里社區黨組織在改造中發揮了重要作用，把「強化黨建引領、激發群眾參與、發揮網格功能」貫穿改造全過程。改造中，小區設立了黨支部，61名居民黨員到小區報到，成立了海港區首家「監督志工服務隊」。
居民參與。方案編制過程中，召開了10餘場改造方案討論會、開通了徵求意見熱線、入戶走訪了全部536戶居民，最終居民同意改造率達90%以上。可以說，改造的每個環節、內容都徵得了居民同意。
建立長效管理機制。成立業主委員會，社區黨支部與業主委員會成員交叉任職。選聘了有實力的物業公司，提升小區物業服務水平，組織了各種親民活動，透過不懈努力，物業公司進駐小區管理服務不到一年，物業費（0.45元/平方米）繳費率就達到了90%。
當地老百姓總結說，改造前道路破損，晴天一身土、雨天一腳泥；改造後，路面平整，還增加了路燈和綠化。環境改善了，居民素質提高了，鄰裡關係更加和睦了。
02
廣州市青雲路老舊社區改造項目液態威而鋼 雙效威而鋼 一想就硬 華佗神丹 三體牛鞭 保羅V8 印度學名藥 cenforce
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工程建於上世紀80∼90年代，建築面積5.28萬平方米，住宅23棟，居民521戶、1563人。改造前，地塊中部閒置空地暫用於停車，公共綠化面積不足；道路局部破損、缺乏公共活動空間。
組織實施方式
引導居民充分協商。計畫工作小組聯同社區幹部，走訪入戶做宣傳、講解工作，力求讓住戶對政策與改造方案有清楚的認識；多次上門向不配合的業主做解釋，並積極解決部分業主的合理訴求。
組織設計師、工程師進社區。專案的規劃師、建築設計師、景觀設計師等相關專家，從改造前期到改造期間直到專案完工，全程深入小區參與改造流程，從根本上緊抓專案進度與品質。
建立長效管理機制。遵循「同步改造提升、同步服務提升」的原則，依《廣州市老舊小區（社區）引入日常管養工作試點方案》，對社區實業主自治管理，與居民協商確定小區管理模式、管理規約及業主議事規則，由街道社區負責基礎管養，共同維護改造成果。
廣州市青雲路小區原有4,600平方公尺空地，用於臨時停車，使用率很低，停車位嚴重不足，沒有公共活動空間。改造後，一方面，用1900平方米的空間建造了擁有128個停車位的立體機械停車設施，相比以前增加了一倍；另一方面，用2700平方米的空間建設了集綠化與休閒於一體的活動空間。
03
杭州市河畔新村社區改造項目
工程建於1993年，建築面積3.3萬平方米，現有居民樓8棟、商業大樓1棟，居民384戶。老年居民佔65%，比例高。主要問題是：樓頂漏水世界三大約會強暴藥 GHB FM2 DDK迷姦粉 催情水 日本淑女剋星精華素 一滴銷魂
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組織實施方式
發動居民積極參與。充分發揮基層黨組織統領全局、協調各方作用，徵集居民意見建議112條，反覆修改改造方案12次，聘任小區改造清廉監督員，對工程進度計畫實施進行全過程監督，累計召開20餘場協調會，發現並解決改造重點、困難和熱點問題30餘個。整合利用存量資源。在徵得居民同意前提下，利用社區閒置地新建集社區會客廳、物流服務站等於一體的服務中心，為居民常態化提供健康管理、愛心護老、四點半教室等各類便民服務。
完善小區長效管理。社區居民委員會組織居民協商選用專業物業服務公司，物業費在原有0.3元/平方米基礎上提升至0.8元/平方米，物業費收繳率從65%提升至99.5%。
04
成都會金牛區撫琴街道西南街片區改造項目
本計畫建於90年代初，面積54公頃，共有30棟老舊院落、41棟大樓，居民2,455戶，常住人口3萬餘人。主要問題：設施設備陳舊；公共配套缺乏；安全隱憂。
組織實施方式
片區規劃，整體連片改造。透過三個「統籌」實施：轄區全面統籌劃片實施，「院內院外」「地上地下」統籌實施，與轄區內正在進行的市、區重大項目進行統籌實施。
多元共治，活化社區商業。引導轄區企業積極參與街區連片改造，達成雙贏共識；發動街區60餘家商戶參與，營造新型市井生活消費場景；區國有平台公司全力支持，協助社區商業提檔升級。
全新設計，保留市井文化。透過圍牆治理、綠道建設、釋放空間、新增綠地等設計，串聯康藥本鋪 春藥 壯陽藥 持久液 增大丸 犀利士 威而鋼 樂威壯 必利吉 必利勁
Viamax增大丸 Maxman增大丸 goodman增大丸 增大軟膏 法國綠騎士 日本夜狼起30個改造院落，4個遊園、微綠地，2個社區公共配套中心，6條區間道路，建立一條有溫度、有故事的生活聯繫通道。
引進物業，形成長效機制。建構院落智慧系統，引進專業物管企業，對規模小、分佈散的老舊院落，實行片區智慧化、規範化管理。對老舊院落的公共資源進行二次開發利用，對改造產生的增量進行市場化運作，激活小區“造血功能”，讓入駐的物業公司在良性循環中運營，形成長效收益回報，達到投資回報閉環。