標題：3月房價上漲城市數增加，房地產開發投資降幅收窄

國家統計局4月15日公佈的3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲，一線城市商品住宅銷售價格較去年同期上漲、二、三線城市較去年同期降幅收窄。今年以來，房地產市場出現穩定趨勢，隨著銷售價格上漲城市數量持續增加，顯示房地產市場進一步出現正面變化。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，3月份，一二、三線城市商品住宅銷售價格較上月上漲。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格較上月上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.3%，漲幅較上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格較上月上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格較上月分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.3%，漲幅與上月乖乖水 聽話水 失憶水日本春藥 日本性奮劑 FM2 瀰漫之夜 DDK迷姦粉 金蒼蠅迷情液 一滴銷魂催情水 卡宴催情水 日本淑女剋星精華素 春藥口香糖 迷情水 液態春藥 粉狀春藥

相同；二手住宅銷售價格較上月持平轉為上漲0.2%。

　　3月份，一線城市商品住宅銷售價格較去年同期上漲、二、三線城市較去年同期降幅收窄。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格較去年同期上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。一線城市新建商品住宅銷售價格年增1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格較去年同期上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格較去年同期分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格較去年同期分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6個和0.5個百分點。

　　記者梳理發現，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格與上月相比上漲較多的城市有武漢上漲1.3%，昆明上漲1.2%，徐州上漲1.0%，鄭州、南寧、重慶、北海、遵義均上漲0.9%。70個大中城市中，僅大連、包頭、丹東、牡丹江、泉州較上月價格下降。二手住宅方面，與上月相比價格上漲較多的城市有遵義上漲0.9%，哈爾濱、成都、西安上漲0.8%，北京、上海、昆明、無錫上漲0.7%，杭州、揚州上漲0.6%。下降較多的城市有丹東下降0.6%，岳陽下降0.5%。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，3月份房價整體延續上月的修復走勢，市場修復面擴大，這是前期各項支持政策效果的顯現，降低房貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求滿足，二、三月市場交易量比去年大幅回升。

　　如何看待當前房地產市場狀況？中國人民銀行行長易綱近日表示，中國經濟正穩定回升，房地產市場出現積極變化。

　　房地產市場的正面變化不僅體現在商品住宅銷售價格上漲城市個數增加方面，也體現在房地產開發投資年減幅收窄，商品房銷售面積較去年同期降幅明顯收窄。全國房地產開發企業到位資金年減量明顯收窄，開工、投資方面也正在改善。

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市場出現積極變化得益於供需兩端的改善，疫情防控政策的優化對市場供需兩端均產生積極影響，供給方面住房項目復工率提高，需求方面看房量提升，成交量明顯改善；價格穩定、保交樓紮實推進、房企合理融資得到改善等因素帶動市場主體信心恢復；相關部門和各地從去年至今持續出台房地產調控政策正在落實見效。

　　許小樂認為，房價穩定是市場預期持續恢復的基礎，能夠促進量價循環上升，促進觀望的客群入市，對於新房二手房去庫存和保交樓具有積極作用